ราคาตลาดในการขายอสังหาริมทรัพย์ (มาตรา 91/2 · ภาษีธุรกิจเฉพาะ)

ตัวกรอง

ประเภทภาษี

หมวดเรื่อง

ดูทั้งหมด

มาตรา

มาตรา 91/2 ×

ปี พ.ศ.

ภาษีธุรกิจเฉพาะ×มาตรา 91/2×ราคาตลาดในการขายอสังหาริมทรัพย์×ล้างทั้งหมด

กค 0702/36151 กรกฎาคม 2569ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาภาษีธุรกิจเฉพาะ
ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาและภาษีธุรกิจเฉพาะ กรณีการขายทรัพย์มรดก หรือทรัพย์สินที่สะสมไว้
กรณีบุคคลธรรมดาได้รับมรดกจากบิดาหรือมารดาเป็นทรัพย์สินแล้วต่อมาได้ขายทรัพย์สินดังกล่าว และกรณีบุคคลธรรมดาขายทรัพย์สินที่สะสมไว้ ทั้งสองกรณีมีหน้าที่ตามประมวลรัษ…
เปิดข้อหารือ
0702/63376 กรกฎาคม 2558ภาษีธุรกิจเฉพาะ
ภาษีธุรกิจเฉพาะ กรณีการขายโอนกรรมสิทธิ์ที่ดิน
เทศบาลได้รับมอบหมาย ให้จัดหาผลประโยชน์ในที่ดินของรัฐ โดยการให้ประชาชนที่ได้ครอบครองการทำประโยชน์ในที่ดิน เช่าซื้อที่ดินที่ครอบครอง เพื่อนำรายได้ไปบำรุงท้องถิ่นโ…
เปิดข้อหารือ
กค 0702/773130 สิงหาคม 2556ภาษีเงินได้นิติบุคคลภาษีมูลค่าเพิ่มภาษีธุรกิจเฉพาะ
ภาษีเงินได้นิติบุคคล ภาษีมูลค่าเพิ่ม และภาษีธุรกิจเฉพาะ กรณีการซื้อขายทรัพย์สิน
บริษัท ก. หารือเกี่ยวกับภาษีเงินได้นิติบุคคล ภาษีมูลค่าเพิ่ม และภาษีธุรกิจเฉพาะ กรณีการซื้อขายทรัพย์สิน โดยมีรายละเอียดว่า บริษัทฯ จดทะเบียนเป็นผู้ประกอบการภาษี…
เปิดข้อหารือ
กค 0702/95781 ธันวาคม 2553ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาภาษีธุรกิจเฉพาะ
ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา และภาษีธุรกิจเฉพาะ กรณีขายอสังหาริมทรัพย์เป็นทางค้าหรือหากำไร
กรณีบุคคลธรรมดาประกอบกิจการขายอสังหาริมทรัพย์เป็นทางค้าหรือหากำไร โดยมาตรา 91/10 ให้ผู้มีหน้าที่เสียภาษียื่นแบบแสดงรายการภาษีตามแบบที่อธิบดีกำหนด โดยให้ยื่นเป็น…
เปิดข้อหารือ
กค 0702(กม.08)/9013 มกราคม 2553ภาษีธุรกิจเฉพาะ
ภาษีธุรกิจเฉพาะ กรณีขอคืนภาษีจากการขายทอดตลาด
กรมฯ ได้หารือการขอคืนภาษีจากการขายอสังหาริมทรัพย์ กรณีที่ผู้ซื้อที่ดินจากการขายทอดตลาดของเจ้าพนักงานบังคับคดี ซึ่งต้องชำระภาษีธุรกิจเฉพาะในอัตราร้อยละ 3.0 ให้แ…
เปิดข้อหารือ
กค 0702/489522 มิถุนายน 2552ภาษีมูลค่าเพิ่มภาษีธุรกิจเฉพาะ
ภาษีเงินได้ ภาษีมูลค่าเพิ่มและภาษีธุรกิจเฉพาะ กรณีริบเงินค่าซื้อที่ดิน
บริษัทฯ เป็นรัฐวิสาหกิจสังกัดกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติ และสิ่งแวดล้อม ได้ทำสัญญาจะซื้อจะขายที่ดิน อาคาร สำนักงาน เครื่องจักร และทรัพย์สินอื่นๆ บริเวณที่ตั้งโรงงาน…
เปิดข้อหารือ
กค 0702/315711 มิถุนายน 2551ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาภาษีธุรกิจเฉพาะ
ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาและภาษีธุรกิจเฉพาะ กรณีรับโอนอสังหาริมทรัพย์ตามสัญญาประนีประนอมยอมความ ซึ่งศาลพิพากษาตามยอม
1. นาง ศ. เป็นผู้มีชื่อถือกรรมสิทธิ์ในโฉนดที่ดิน ซึ่งได้จำนองที่ดินไว้กับธนาคารฯ เมื่อวันที่ 6 ธันวาคม 2537 ต่อมาเมื่อวันที่ 9 พฤษภาคม 2549 นาง อ. ซึ่งเป็นบุตร…
เปิดข้อหารือ
กค. 0706/699913 กรกฎาคม 2550ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่ายภาษีธุรกิจเฉพาะ
ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่ายและภาษีธุรกิจเฉพาะ กรณีซื้อที่ดินจากการขายทอดตลาด
บริษัทฯ ได้ซื้อที่ดิน น.ส. 3 ก. จำนวน 41 แปลง จากการขายทอดตลาดของสำนักงานบังคับคดี ราคาทุนทรัพย์ 17,560,000 บาท ราคาประเมิน 28,108,750 บาท เมื่อวันที่ 9 ตุลาคม …
เปิดข้อหารือ
กค 0706/433326 เมษายน 2550ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาภาษีธุรกิจเฉพาะ
ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา และภาษีธุรกิจเฉพาะ กรณีการเสียภาษีจากการขายอสังหาริมทรัพย์
นาย ก. ได้ยื่นแบบ ภ.ง.ด. 90 ภ.ง.ด. 94 ของปีภาษี 2541-2547 และแบบ ภ.ธ. 40 เดือนเมษายน พฤษภาคม กรกฎาคม กันยายน และพฤศจิกายน 2546 และแบบ ภ.ง.ด. 90 ภ.ง.ด. 94 โดยยื่…
เปิดข้อหารือ
กค 0706/18779 กุมภาพันธ์ 2550ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาภาษีธุรกิจเฉพาะ
ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา และภาษีธุรกิจเฉพาะ กรณีการขายอสังหาริมทรัพย์
นาย ก. ได้ซื้อที่ดินจำนวน 359 ตารางวา ราคาประเมินของกรมที่ดินตารางวาละ 20,000 บาท ซึ่งในปีเดียวกันได้ทำการปลูกสร้างอาคารสูง 3 ชั้น และเมื่อวันที่ 25 กันยายน 254…
เปิดข้อหารือ
กค 0706/2529 กุมภาพันธ์ 2550ภาษีเงินได้นิติบุคคลภาษีธุรกิจเฉพาะ
ภาษีเงินได้นิติบุคคล และภาษีธุรกิจเฉพาะ กรณีการขายอสังหาริมทรัพย์ที่มีการตกลงให้ ผู้ซื้อรับภาระภาษีจากการโอนกรรมสิทธิ์
นาง น. นาย บ. และ นาง ส.. (ผู้ร้อง) ได้ร้องเรียนต่อสำนักงานคณะกรรมการคุ้มครองผู้บริโภคว่า พวกผู้ร้องได้ซื้ออาคารพาณิชย์จากบริษัท ส. และได้ชำระค่าธรรมเนียม ภาษีอ…
เปิดข้อหารือ
กค 0706/11537 กุมภาพันธ์ 2550ภาษีธุรกิจเฉพาะ
ภาษีเงินได้ และภาษีธุรกิจเฉพาะ กรณีโอนสิทธิครอบครองที่ดิน
มหาวิทยาลัยฯ แจ้งว่า นาย ท. นาง ส. และนาย ป. มีความประสงค์จะยกที่ดินตามหนังสือรับรอง การทำประโยชน์ ( น.ส.3 ก ) ซึ่งบุคคลทั้งสามเป็นผู้ครอบครองและทำประโยชน์ ใ…
เปิดข้อหารือ
กค 0706/1022514 ธันวาคม 2549ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่ายภาษีธุรกิจเฉพาะ
ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย และภาษีธุรกิจเฉพาะ กรณีการยกเว้นภาษีจากการโอนที่ดิน
บริษัทฯ ได้บริจาคที่ดิน ตาม น.ส.3 ก ตั้งอยู่ที่จังหวัดนราธิวาส รวม 121-2-54 ไร่ ราคาประเมินทุนทรัพย์ทั้งสิ้น 24,686,250 บาท ให้แก่มูลนิธิบำรุงขวัญทหาร ตำรวจ อาส…
เปิดข้อหารือ
กค 0706/709223 สิงหาคม 2549ภาษีเงินได้นิติบุคคลภาษีธุรกิจเฉพาะ
ภาษีเงินได้นิติบุคคลและภาษีธุรกิจเฉพาะ กรณีการขายอสังหาริมทรัพย์
บริษัท น. ประกอบธุรกิจขายปลีก ขายส่ง นำเข้าสินค้าประเภทเครื่องครัว สินค้าเพื่อส่งเสริมการขาย และเบ็ดเตล็ด เมื่อวันที่ 25 เมษายน 2540 บริษัทฯ ได้ซื้อที่ดินเปล่า…
เปิดข้อหารือ
กค 0706/586412 กรกฎาคม 2549ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาภาษีธุรกิจเฉพาะ
ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา และภาษีธุรกิจเฉพาะ กรณีขายฝากอสังหาริมทรัพย์
นาย ก. ได้ทำสัญญารับซื้อฝากอสังหาริมทรัพย์กับผู้ขายฝากซึ่งเป็นบุคคล โดยมีกำหนดระยะ เวลาตามสัญญา 5 ปี และผู้ขายฝากไม่ไ…
เปิดข้อหารือ
กค 0706/พ./865919 ตุลาคม 2548ภาษีมูลค่าเพิ่มภาษีธุรกิจเฉพาะ
ภาษีมูลค่าเพิ่มและภาษีธุรกิจเฉพาะ กรณีการโอนสิทธิจะซื้อจะขายที่ดิน
บริษัท ซ. ได้ทำสัญญาเช่าที่ดิน เมื่อวันที่ 15 ตุลาคม 2541 กับนาง ก. ซึ่ง เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ในที่ดินมีกำหนดระยะเวลาเช่า 30 ปี เป็นจำนวนเงิน 7,800,000 บ…
เปิดข้อหารือ
กค 0706/44371 มิถุนายน 2548ภาษีเงินได้นิติบุคคลภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่ายภาษีธุรกิจเฉพาะ
ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย และภาษีธุรกิจเฉพาะ กรณีผู้ถูกเวนคืนอสังหาริมทรัพย์เป็นนิติบุคคล ประเด็นปัญหา: มาตรา 69 ทวิ และมาตรา 91/2(6) แห่งประมวลรัษฎากร กรณีผู้ถูกเวนคืนอสังหาริมทรัพย์เป็นนิติบุคคล พนักงานเจ้าหน้าที่ผู้รับจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมมีหน้าที่ต้องเรียกเก็บภาษีเงินได้นิติบุคคลหัก ณ ที่จ่าย และภาษีธุรกิจเฉพาะหรือไม่ อย่างไร
กรณีผู้ถูกเวนคืนอสังหาริมทรัพย์เป็นนิติบุคคล พนักงานเจ้าหน้าที่ผู้รับจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมมีหน้าที่ต้องเรียกเก็บภาษีเงินได้นิติบุคคลหัก ณ ที่จ่าย และภาษีธุร…
เปิดข้อหารือ
กค 0706/51220 มกราคม 2548ภาษีธุรกิจเฉพาะอากรแสตมป์
ภาษีเงินได้ ภาษีธุรกิจเฉพาะและอากรแสตมป์ กรณีโอนกรรมสิทธิ์ที่ธรณีสงฆ์ประเด็นปัญหา: มาตรา 69 ทวิ มาตรา 69 ตรี มาตรา 91/2(6) มาตรา 121 วัด ตกลงรับค่าผาติกรรม รวม 22,740,000 บาท เป็นการตอบแทนในการโอนกรรมสิทธิ์ที่ธรณีสงฆ์ของวัด ให้กระทรวง A โดยกรม B เพื่อดำเนินโครงการจัดสร้างพระราชอุทยานเฉลิมพระเกียรติ ซึ่งได้ดำเนินการตามขั้นตอนตามมาตรา 34 วรรคสอง แห่งพระราชบัญญัติคณะสงฆ์ พ.ศ. 2505 ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติคณะสงฆ์วัด (ฉบับที่ 2) พ.ศ. 2535 ประกอบกับพระราชกฤษฎีกา โอนกรรมสิทธิ์ที่ธรณีสงฆ์วัดให้แก่กระทรวง A พ.ศ. 2546 แต่สำนักงานที่ดินจังหวัด C แจ้งว่าในการเปลี่ยนแปลงหลักฐานการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมนั้น ต้องเสียค่าใช้จ่ายในการโอนเป็นเงิน 606,060 บาท ต่อมากรมที่ดินได้ตอบข้อหารือสำนักงาน D ความว่า การโอนกรรมสิทธิ์ที่ธรณีสงฆ์วัด ให้แก่กระทรวง A โดยกรม B หากปรากฏว่าที่ธรณีสงฆ์ของวัด กระทรวง A โดยกรม B ได้ดำเนินการเวนคืนไม่ว่าโดยการซื้อขายหรือตราพระราชบัญญัติขึ้นเพื่อเวนคืนอสังหาริมทรัพย์ ตามมาตรา 10 และมาตรา 15 แห่งพระราชบัญญัติว่าด้วยการเวนคืนอสังหาริมทรัพย์ พ.ศ. 2530 ได้รับยกเว้นค่าธรรมเนียมและอากรแสตมป์ ตามมาตรา 11 และมาตรา 32 แห่งพระราชบัญญัติว่าด้วยการเวนคืนอสังหาริมทรัพย์ฯ แต่การออกพระราชกฤษฎีกา โอนกรรมสิทธิ์ที่ธรณีสงฆ์เป็นการโอนในกรณีอื่น หากไม่มีกฎหมายเฉพาะกำหนดให้ได้รับยกเว้นค่าธรรมเนียมในการจดทะเบียน ต้องเสียค่าธรรมเนียมในการจดทะเบียนในอัตราร้อยละ 2 ของราคาประเมินและได้รับยกเว้นอากรแสตมป์ตามมาตรา 121 แห่งประมวลรัษฎากร วัดมีฐานะเป็นนิติบุคคล ไม่อยู่ในบังคับต้องหักภาษีเงินได้ ณ ที่จ่าย ตามมาตรา 69 ตรี แห่งประมวลรัษฎากร ไม่เข้าลักษณะเป็นการขายอสังหาริมทรัพย์เป็นทางค้าหรือหากำไรจึงไม่ต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ ตามมาตรา 91/2(6) แห่งประมวลรัษฎากร และพระราชกฤษฎีกา ออกตามความในประมวลรัษฎากร ว่าด้วยการขายอสังหาริมทรัพย์เป็นทางค้าหรือหากำไร (ฉบับที่ 342) พ.ศ. 2541 อย่างไรก็ดีเพื่อป้องกันการผิดพลาดและเกิดความเสียหายขึ้นได้ ขอให้สำนักงาน D หารือกรมสรรพากรโดยตรง และแจ้งกรมที่ดินทราบด้วย สำนักงาน D เห็นว่า การโอนกรรมสิทธิ์ดังกล่าวไม่เข้าลักษณะเป็นการขายอสังหาริมทรัพย์เป็นทางค้าหรือหากำไร วัด จึงไม่ต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะตามที่กรมที่ดินแจ้งให้ทราบถูกต้อง หรือไม่
วัด ตกลงรับค่าผาติกรรม รวม 22,740,000 บาท เป็นการตอบแทนในการโอนกรรมสิทธิ์ที่ธรณีสงฆ์ของวัด ให้กระทรวง A โดยกรม B เพื่อดำเนินโครงการจัดสร้างพระราชอุทยานเฉลิมพระเ…
เปิดข้อหารือ
กค 0706/755211 สิงหาคม 2547ภาษีเงินได้นิติบุคคลภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่ายภาษีธุรกิจเฉพาะ
ภาษีเงินได้นิติบุคคล ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย และภาษีธุรกิจเฉพาะ กรณีผู้ขายกรรมสิทธิ์ห้องชุดผลักภาระภาษีให้ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
นาย ส. ได้ทำสัญญาจะซื้อจะขายกรรมสิทธิ์ห้องชุด กับบริษัท พ. จำกัด โดยสัญญาฯ ระบุว่า ค่าธรรมเนียม ค่าอากร ค่าภาษี และค่าใช้จ่ายในการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ซื้…
เปิดข้อหารือ
กค 0811(กม.02)/521512 มิถุนายน 2545ภาษีธุรกิจเฉพาะ
ภาษีธุรกิจเฉพาะ กรณีการขายอสังหาริมทรัพย์อันเป็นมรดก
นาง จ. ได้ขายที่ดินอันเป็นมรดก โดยทำสัญญาจะซื้อจะขายเมื่อวันที่ 11 ตุลาคม 2536 กับ นาย บ. กรรมการของบริษัท ร. จำกัด โดยมีข้อเท็จจริงดังนี้ 1. นาง จ. ผู้จะขาย …
เปิดข้อหารือ