ราคาตลาดในการขายอสังหาริมทรัพย์

พบ 76 เรื่อง

• กค 0706/พ./865919 ตุลาคม 2548ภาษีมูลค่าเพิ่มภาษีธุรกิจเฉพาะ
  ภาษีมูลค่าเพิ่มและภาษีธุรกิจเฉพาะ กรณีการโอนสิทธิจะซื้อจะขายที่ดิน

  บริษัท ซ. ได้ทำสัญญาเช่าที่ดิน เมื่อวันที่ 15 ตุลาคม 2541 กับนาง ก. ซึ่ง เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ในที่ดินมีกำหนดระยะเวลาเช่า 30 ปี เป็นจำนวนเงิน 7,800,000 บ…

  เปิดข้อหารือ
• กค 0706/44371 มิถุนายน 2548ภาษีเงินได้นิติบุคคลภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่ายภาษีธุรกิจเฉพาะ
  ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย และภาษีธุรกิจเฉพาะ กรณีผู้ถูกเวนคืนอสังหาริมทรัพย์เป็นนิติบุคคล ประเด็นปัญหา: มาตรา 69 ทวิ และมาตรา 91/2(6) แห่งประมวลรัษฎากร            กรณีผู้ถูกเวนคืนอสังหาริมทรัพย์เป็นนิติบุคคล พนักงานเจ้าหน้าที่ผู้รับจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมมีหน้าที่ต้องเรียกเก็บภาษีเงินได้นิติบุคคลหัก ณ ที่จ่าย และภาษีธุรกิจเฉพาะหรือไม่ อย่างไร

  กรณีผู้ถูกเวนคืนอสังหาริมทรัพย์เป็นนิติบุคคล พนักงานเจ้าหน้าที่ผู้รับจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมมีหน้าที่ต้องเรียกเก็บภาษีเงินได้นิติบุคคลหัก ณ ที่จ่าย และภาษีธุร…

  เปิดข้อหารือ
• กค 0706/155721 กุมภาพันธ์ 2548ภาษีธุรกิจเฉพาะ
  ภาษีธุรกิจเฉพาะ กรณียื่นชำระภาษีโดยใช้แบบแสดงรายการผิดประเภท ประเด็นปัญหา: มาตรา 83 ,มาตรา 91/10             บริษัทฯ ทำสัญญาร่วมดำเนินกิจการโครงการบ้านเอื้ออาทรพุทธมณฑล 4 กับ การเคหะแห่งชาติ (กคช.) โดยแยกภารกิจออกเป็น 2 กรณี คือ ถ้าบริษัทฯ เป็นเจ้าของที่ดิน บริษัทฯ ต้องโอนขายที่ดินให้แก่ กคช. ก่อน แต่ถ้าเป็นที่ดินของบุคคลอื่นบริษัทฯ ต้องจัดการให้เจ้าของที่ดินดำเนินการโอนขายที่ดินให้แก่ กคช. เสียก่อน เมื่อ กคช. ได้รับโอนกรรมสิทธิ์ในที่ดินของโครงการแล้ว จึงให้บริษัทฯ รับจ้างก่อสร้างอาคารและระบบสาธารณูปโภคโดยขออนุญาต ต่อทางราชการในนามของ กคช. ต่อไปจากข้อเท็จจริงตามข้อหารือดังกล่าว บริษัทฯ ไม่มีกรรมสิทธิ์ในที่ดินที่โอนให้กับ กคช.ที่บริษัทฯ จะทำการปลูกสร้างบ้านตามสัญญากับ กคช. แต่อย่างใด           บริษัทฯ จึงหารือว่า           1. การโอนขายที่ดินและสิ่งปลูกสร้างในโครงการดังกล่าว บริษัทฯ หรือ กคช. เป็นผู้มีหน้าที่เสียภาษีธุรกิจเฉพาะ           2. ความรับผิดในการเสียภาษีธุรกิจเฉพาะเกิดขึ้นเมื่อใด

  บริษัทฯ ทำสัญญาร่วมดำเนินกิจการโครงการบ้านเอื้ออาทรพุทธมณฑล 4 กับ การเคหะแห่งชาติ (กคช.) โดยแยกภารกิจออกเป็น 2 กรณี คือ ถ้าบริษัทฯ เป็นเจ้าของที่ดิน บริษัทฯ ต้อ…

  เปิดข้อหารือ
• กค 0706/51220 มกราคม 2548ภาษีธุรกิจเฉพาะอากรแสตมป์
  ภาษีเงินได้ ภาษีธุรกิจเฉพาะและอากรแสตมป์ กรณีโอนกรรมสิทธิ์ที่ธรณีสงฆ์ประเด็นปัญหา: มาตรา 69 ทวิ มาตรา 69 ตรี มาตรา 91/2(6) มาตรา 121            วัด ตกลงรับค่าผาติกรรม รวม 22,740,000 บาท เป็นการตอบแทนในการโอนกรรมสิทธิ์ที่ธรณีสงฆ์ของวัด ให้กระทรวง A โดยกรม B เพื่อดำเนินโครงการจัดสร้างพระราชอุทยานเฉลิมพระเกียรติ ซึ่งได้ดำเนินการตามขั้นตอนตามมาตรา 34 วรรคสอง แห่งพระราชบัญญัติคณะสงฆ์ พ.ศ. 2505 ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติคณะสงฆ์วัด (ฉบับที่ 2) พ.ศ. 2535 ประกอบกับพระราชกฤษฎีกา โอนกรรมสิทธิ์ที่ธรณีสงฆ์วัดให้แก่กระทรวง A พ.ศ. 2546 แต่สำนักงานที่ดินจังหวัด C แจ้งว่าในการเปลี่ยนแปลงหลักฐานการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมนั้น ต้องเสียค่าใช้จ่ายในการโอนเป็นเงิน 606,060 บาท           ต่อมากรมที่ดินได้ตอบข้อหารือสำนักงาน D ความว่า การโอนกรรมสิทธิ์ที่ธรณีสงฆ์วัด ให้แก่กระทรวง A โดยกรม B หากปรากฏว่าที่ธรณีสงฆ์ของวัด กระทรวง A โดยกรม B ได้ดำเนินการเวนคืนไม่ว่าโดยการซื้อขายหรือตราพระราชบัญญัติขึ้นเพื่อเวนคืนอสังหาริมทรัพย์ ตามมาตรา 10 และมาตรา 15 แห่งพระราชบัญญัติว่าด้วยการเวนคืนอสังหาริมทรัพย์ พ.ศ. 2530 ได้รับยกเว้นค่าธรรมเนียมและอากรแสตมป์ ตามมาตรา 11 และมาตรา 32 แห่งพระราชบัญญัติว่าด้วยการเวนคืนอสังหาริมทรัพย์ฯ แต่การออกพระราชกฤษฎีกา โอนกรรมสิทธิ์ที่ธรณีสงฆ์เป็นการโอนในกรณีอื่น หากไม่มีกฎหมายเฉพาะกำหนดให้ได้รับยกเว้นค่าธรรมเนียมในการจดทะเบียน ต้องเสียค่าธรรมเนียมในการจดทะเบียนในอัตราร้อยละ 2 ของราคาประเมินและได้รับยกเว้นอากรแสตมป์ตามมาตรา 121 แห่งประมวลรัษฎากร วัดมีฐานะเป็นนิติบุคคล ไม่อยู่ในบังคับต้องหักภาษีเงินได้ ณ ที่จ่าย ตามมาตรา 69 ตรี แห่งประมวลรัษฎากร ไม่เข้าลักษณะเป็นการขายอสังหาริมทรัพย์เป็นทางค้าหรือหากำไรจึงไม่ต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ ตามมาตรา 91/2(6) แห่งประมวลรัษฎากร และพระราชกฤษฎีกา ออกตามความในประมวลรัษฎากร ว่าด้วยการขายอสังหาริมทรัพย์เป็นทางค้าหรือหากำไร (ฉบับที่ 342) พ.ศ. 2541 อย่างไรก็ดีเพื่อป้องกันการผิดพลาดและเกิดความเสียหายขึ้นได้ ขอให้สำนักงาน D หารือกรมสรรพากรโดยตรง และแจ้งกรมที่ดินทราบด้วย           สำนักงาน D เห็นว่า การโอนกรรมสิทธิ์ดังกล่าวไม่เข้าลักษณะเป็นการขายอสังหาริมทรัพย์เป็นทางค้าหรือหากำไร วัด จึงไม่ต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะตามที่กรมที่ดินแจ้งให้ทราบถูกต้อง หรือไม่

  วัด ตกลงรับค่าผาติกรรม รวม 22,740,000 บาท เป็นการตอบแทนในการโอนกรรมสิทธิ์ที่ธรณีสงฆ์ของวัด ให้กระทรวง A โดยกรม B เพื่อดำเนินโครงการจัดสร้างพระราชอุทยานเฉลิมพระเ…

  เปิดข้อหารือ
• กค 0706/755211 สิงหาคม 2547ภาษีเงินได้นิติบุคคลภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่ายภาษีธุรกิจเฉพาะ
  ภาษีเงินได้นิติบุคคล ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย และภาษีธุรกิจเฉพาะ กรณีผู้ขายกรรมสิทธิ์ห้องชุดผลักภาระภาษีให้ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ

  นาย ส. ได้ทำสัญญาจะซื้อจะขายกรรมสิทธิ์ห้องชุด กับบริษัท พ. จำกัด โดยสัญญาฯ ระบุว่า ค่าธรรมเนียม ค่าอากร ค่าภาษี และค่าใช้จ่ายในการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ซื้…

  เปิดข้อหารือ
• กค 0706/547910 มิถุนายน 2547ภาษีเงินได้นิติบุคคล
  ภาษีเงินได้นิติบุคคล กรณีการกำหนดราคาตลาดสำหรับการขายอสังหาริมทรัพย์

  1. บริษัท ธ. ได้ซื้อที่ดินเปล่า 1 แปลง เมื่อประมาณ 20 ปีก่อน ขนาดพื้นที่ประมาณ 16 ไร่ ต่อมาบริษัทฯ ได้ให้บริษัทสายการบิน K เช่าที่ดินแปลงดังกล่าว เพื่อก่อสร้าง…

  เปิดข้อหารือ
• กค 0811(กม.02)/521512 มิถุนายน 2545ภาษีธุรกิจเฉพาะ
  ภาษีธุรกิจเฉพาะ กรณีการขายอสังหาริมทรัพย์อันเป็นมรดก

  นาง จ. ได้ขายที่ดินอันเป็นมรดก โดยทำสัญญาจะซื้อจะขายเมื่อวันที่ 11 ตุลาคม 2536 กับ นาย บ. กรรมการของบริษัท ร. จำกัด โดยมีข้อเท็จจริงดังนี้ 1. นาง จ. ผู้จะขาย …

  เปิดข้อหารือ
• กค 0811/ก.19112 เมษายน 2545ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่ายภาษีธุรกิจเฉพาะ
  ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาหัก ณ ที่จ่าย และภาษีธุรกิจเฉพาะ กรณีจดทะเบียนถอนคืนการให้ตามคำสั่งศาล

  สำนักงานที่ดินจังหวัดได้หารือ กรณี นาง ส. ได้นำโฉนดที่ดินจังหวัดนนทบุรี ซึ่งนาง ส. ได้ จดทะเบียนให้ที่ดินแก่ นางสาว ว. บุตรชอบด้วยกฎหมาย เมื่อวันที่ 25 พฤษภาคม…

  เปิดข้อหารือ
• กค 0811/ก.1296 สิงหาคม 2544ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา
  ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา กรณีอสังหาริมทรัพย์

  นางสาว ดี ได้ยื่นคำขอจดทะเบียนประเภทกรรมสิทธิ์รวม (โอนตามคำสั่งศาล) ไม่มีค่าตอบแทนในโฉนดที่ดินเลขที่ 7587 ตำบลสามเสนใน (สามเสนในฝั่งเหนือ) อำเภอดุสิต (บางซื่อ)…

  เปิดข้อหารือ
• กค 0811/782825 ธันวาคม 2543ภาษีเงินได้นิติบุคคลภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย
  ภาษีเงินได้นิติบุคคลหัก ณ ที่จ่าย กรณีส่วนราชการจ่ายเงินได้ให้นิติบุคคลผู้ขายอสังหาริมทรัพย์

  บริษัทฯ ทำสัญญาจะซื้อจะขายอาคารที่พักพร้อมที่ดิน เนื้อที่ 1 ไร่ 2 งาน 19.8 ตารางวา ให้กับสำนักงานตำรวจแห่งชาติ ตามสัญญาลงวันที่ 29 กันยายน 2543 รวมเป็นเงินทั้…

  เปิดข้อหารือ
• กค 0811/510821 มิถุนายน 2543ภาษีธุรกิจเฉพาะ
  ขอทำความตกลงยกเว้นภาษีธุรกิจเฉพาะ กรณีการโอนกรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์ให้แก่เทศบาลโดยไม่มีค่าตอบแทน

  เทศบาลตำบลจะขอรับโอนกรรมสิทธิ์ในที่ดินซึ่งมีพื้นที่ประมาณ 23 ไร่ จากคุรุสภา เพื่อ พัฒนาเป็นศูนย์บริการงานของทุกส่วนราชการ โดยที่ดินที่เทศบาลตำบลจะขอรับโอนดังก…

  เปิดข้อหารือ
• กค 0811/พ.46558 มิถุนายน 2543ภาษีมูลค่าเพิ่มภาษีธุรกิจเฉพาะ
  ภาษีมูลค่าเพิ่มและภาษีธุรกิจเฉพาะ กรณีการขายกิจการองค์การแก้ว

  คณะรัฐมนตรีได้มีมติเมื่อวันที่ 16 พฤศจิกายน 2542 อนุมัติให้แปรรูปองค์การแก้วให้กับ บริษัท ก.จำกัดเป็นเงิน 175 ล้านบาท และกระทรวงกลาโหมได้แต่งตั้งคณะกรรมการผู้…

  เปิดข้อหารือ
• กค 0811/308520 เมษายน 2543ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาภาษีธุรกิจเฉพาะ
  ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา และภาษีธุรกิจเฉพาะ กรณีการแบ่งกรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์

  นาง ว. กับพวกอีก 15 คน ได้ร่วมกันซื้อที่ดินจำนวน 163 ตารางวา และร่วมกันยื่น ขออนุญาตปลูกสร้างอาคารพักอาศัย สูง 8 ชั้น พื้นที่อาคารรวม 2,203 ตารางเมตร จัดแบ่งเ…

  เปิดข้อหารือ
• กค 0811/282710 เมษายน 2543ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา
  ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา กรณีการได้กรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินโดยเด็ดขาดจากการขายฝาก

  นาย ด. กับผู้รับซื้อฝากที่ดินอีกหลายรายได้รับซื้อฝากที่ดินจากผู้ขายฝากที่ดิน และที่ดินที่ รับซื้อฝากจำนวนหลายแปลงผู้ขายฝากไม่ได้มาไถ่ถอนภายในกำหนดเวลา จึงทำใ…

  เปิดข้อหารือ
• กค 0811/41221 มกราคม 2543ภาษีธุรกิจเฉพาะ
  ภาษีธุรกิจเฉพาะ กรณีการโอนอสังหาริมทรัพย์ทางมรดกที่เจ้ามรดกได้มาเกิน 5 ปี ให้แก่ผู้รับพินัยกรรมซึ่งมิใช่ทายาทโดยธรรม

  กรมที่ดินขอหารือ ภาษีธุรกิจเฉพาะดังนี้ 1. การโอนอสังหาริมทรัพย์ทางมรดกที่เจ้ามรดกได้มาเกิน 5 ปี (1) จังหวัดหารือกรณี นางสาว ก. ผู้จัด…

  เปิดข้อหารือ
• กค 0811/1288222 ธันวาคม 2542ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย
  ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาหัก ณ ที่จ่าย กรณีโอนอสังหาริมทรัพย์

  นาย ก ได้ไปขอจดทะเบียนโอนขายที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง ณ สำนักงานที่ดิน เจ้าหน้าที่ได้ เรียกเก็บภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาหัก ณ ที่จ่าย เป็นเงิน 48,245 บาท นาย ก เ…

  เปิดข้อหารือ
• กค 0811/1287922 ธันวาคม 2542ภาษีเงินได้นิติบุคคลภาษีธุรกิจเฉพาะ
  ภาษีเงินได้นิติบุคคล และภาษีธุรกิจเฉพาะ กรณีการซื้อคืนอสังหาริมทรัพย์จากการโอนสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์

  บริษัทฯ ได้หารือกรณีการได้รับยกเว้นภาษีอากร ตามพระราชกฤษฎีกาฯ (ฉบับที่ 303) พ.ศ.2540 ซึ่งสรุปข้อเท็จจริงดังนี้ 1. บริษัท เอ็น จำกัด ได้ถูกจัดตั้ง…

  เปิดข้อหารือ
• กค 0811/260974 พฤศจิกายน 2542ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย
  ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา หัก ณ ที่จ่าย

  นาย ก ได้ไปโอนขายที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างที่สำนักงานที่ดิน ปรากฏว่าเจ้าหน้าที่ของ กรมที่ดินได้เรียกเก็บภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาหัก ณ ที่จ่าย เป็นเงิน 48,245 บาท…

  เปิดข้อหารือ
• กค 0811/113393 พฤศจิกายน 2542อื่น ๆ
  ภาระภาษีของกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ และผู้ถือหน่วยลงทุนของกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์

  บริษัทฯ ได้รับการแต่งตั้งให้เป็นบริษัทจัดการของกองทุนรวม ก. และกองทุนรวม ข. ซึ่ง ได้รับอนุมัติจากคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ในการจัดตั้งและจัดก…

  เปิดข้อหารือ
• กค 0811/พ.063411 กรกฎาคม 2542ภาษีธุรกิจเฉพาะ
  ภาษีธุรกิจเฉพาะ กรณีการขายอสังหาริมทรัพย์อันเป็นมรดก

  นาย ก มีพี่น้องรวม 6 คน ได้รับทรัพย์มรดกที่ดิน เนื้อที่ 1 ไร่ 2 งาน 44 1/10 ตารางวา พร้อมสิ่งปลูกสร้างตึกแถว 2 ชั้น จำนวน 38 คูหา และตึกแถว 2.75 ชั้น จำนวน 6 …

  เปิดข้อหารือ