ภาษีมูลค่าเพิ่ม กรณีการโอนสิทธิการเช่า

บริษัท อ. ประกอบกิจการให้คำปรึกษาด้านการลงทุนโดยมีสำนักงานเป็นสถานประกอบการอยู่

ณ สถานที่หนึ่งแล้ว บริษัทฯ มีรายได้จากการเป็นที่ปรึกษาด้านการลงทุนประมาณปีละไม่เกินห้าแสนบาท

จึงมิได้จดทะเบียนภาษีมูลค่าเพิ่มเนื่องจากมูลค่าของฐานภาษีไม่เกินมูลค่าฐานภาษีของกิจการขนาดย่อม

นอกจากนี้บริษัทฯ ยังได้รับสิทธิการเช่าพื้นที่บางส่วนจากอาคารมาบุญครองเซ็นเตอร์เป็นเนื้อที่ 189.75

ตารางเมตร ซึ่งบริษัทฯ ได้นำพื้นที่ดังกล่าวให้ผู้อื่นเช่าช่วง ทั้งหมด ต่อมาบริษัทฯ ได้โอนสิทธิการเช่า

สถานที่ดังกล่าวให้แก่บุคคลอื่นอีกโดยเป็นการโอนเพียงครั้งเดียว บริษัทฯ เข้าใจว่าไม่มีหน้าที่ต้องเสีย

ภาษีมูลค่าเพิ่ม เนื่องจากบริษัทฯ เป็นผู้ประกอบการที่มีสิทธิการเช่าในสถานที่เช่าที่ บริษัทฯ ใช้เพื่อ

ประกอบกิจการให้เช่าช่วงอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งได้รับ ยกเว้นภาษีมูลค่าเพิ่มและขณะเดียวกันกิจการของ

บริษัทฯ ด้านการให้คำปรึกษาการลงทุนนั้น มีฐานภาษีไม่เกินมูลค่าฐานภาษีของกิจการขนาดย่อมตาม

มาตรา 81/1 แห่งประมวลรัษฎากร บริษัทฯ จึงถือว่าเป็นผู้ประกอบการที่ได้รับยกเว้นภาษีมูลค่าเพิ่มตาม

มาตรา 81/3(2) แห่งประมวลรัษฎากร ทั้งนี้ ตามข้อ 4 ของคำสั่งกรมสรรพากร ที่ ป.90/2542 ฯ

ลงวันที่ 29 ตุลาคม พ.ศ. 2542

กรณีบริษัทฯ ประกอบกิจการด้านการให้คำปรึกษาทางการลงทุนโดยมีสำนักงานสำหรับกิจการ

ดังกล่าวอยู่แล้ว เมื่อบริษัทฯ ได้สิทธิการเช่าพื้นที่อาคารมาบุญครองเซ็นเตอร์โดยบริษัทฯ มีเจตนานำพื้นที่

ดังกล่าวทั้งหมดมาใช้เพื่อให้เช่าช่วงซึ่งถือว่าเป็นการให้เช่าอสังหาริมทรัพย์อย่างหนึ่งอันเป็นกิจการที่ได้

รับยกเว้นภาษีมูลค่าเพิ่มตามมาตรา 81(1)(ต) แห่งประมวลรัษฎากร และบริษัทฯ มิได้นำพื้นที่ดังกล่าว

ส่วนหนึ่งส่วนใด มาใช้ประกอบกิจการให้คำปรึกษาหรือกิจการอื่นที่อยู่ในบังคับต้องเสียภาษีมูลค่าเพิ่มแต่

อย่างใด จึงถือว่าบริษัทฯ ได้ใช้ทรัพย์สินดังกล่าวเพื่อใช้ในการประกอบกิจการที่ได้รับ

ยกเว้นภาษีมูลค่าเพิ่มทั้งหมด เมื่อบริษัทฯ โอนสิทธิการเช่าแล้ว บริษัทฯ ยังคงประกอบกิจการให้คำ

ปรึกษาด้านการลงทุนอยู่เช่นเดิม ณ สำนักงานของตน และการโอนสิทธิการเช่าดังกล่าวนี้เป็นการโอนให้

ขาดแก่ผู้รับโอนโดยภายหลังการโอน บริษัทฯ มิได้เข้าเกี่ยวข้อง ใด ๆ ในพื้นที่เช่านั้นอีก บริษัทฯ จึง

ไม่มีหน้าที่ต้องเสียภาษีมูลค่าเพิ่มตามมาตรา 77/2 แห่งประมวลรัษฎากร เพราะไม่ใช่การประกอบการ

ในทางธุรกิจที่ต้องเสียภาษีมูลค่าเพิ่ม