ภาษีธุรกิจเฉพาะ กรณีการขายอสังหาริมทรัพย์

เมื่อวันที่ 9 กันยายน 2537 นาย ก. และภริยา ได้ขายที่ดินพร้อมตึกแถว 1 คูหา ให้กับ

ธนาคารเอ จำกัด โดยที่ดินพร้อมตึกแถวดังกล่าวได้ซื้อมาเมื่อวันที่ 9 มิถุนายน 2535 เพื่อใช้เป็น

ที่อยู่อาศัย และได้ย้ายชื่อทั้งสองเข้ามาอยู่ในทะเบียนบ้านเมื่อวันที่ 28 พฤศจิกายน 2535 ซึ่งเมื่อขาย

ที่ดินพร้อมตึกแถวไปแล้วได้ย้ายออกจากทะเบียนบ้านเมื่อวันที่ 26 พฤศจิกายน 2537 นาย ก. และภริยา

มิได้มีอาชีพในการซื้อขายที่ดินแต่มีความจำเป็นต้องขายที่ดินพร้อมตึกแถวดังกล่าว เนื่องจากมีปัญหาด้าน

การเงิน ไม่สามารถหาเงินมาผ่อนชำระหนี้สินที่กู้จากธนาคาร เอ จำกัด โดยมีที่ดินพร้อมตึกแถวดังกล่าว

เป็นประกันการกู้เงินได้ จึงขอทราบว่า การขายที่ดินพร้อมตึกแถวดังกล่าว ได้รับการยกเว้น

ภาษีธุรกิจเฉพาะหรือไม่

กรณีตามข้อเท็จจริงถือว่า นาย ก. และภริยามีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านตามกฎหมายว่าด้วย

การทะเบียนราษฎร และได้อาศัยเป็นเวลาไม่น้อยกว่าหนึ่งปีนับแต่วันที่ได้มาซึ่งอสังหาริมทรัพย์นั้นตาม

มาตรา 3 (6) (ค) แห่งพระราชกฤษฎีกา ออกตามความในประมวลรัษฎากร ว่าด้วย

การขายอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นทางค้าหรือหากำไร (ฉบับที่ 244) พ.ศ. 2534 จึงไม่อยู่ในบังคับต้องเสีย

ภาษีธุรกิจเฉพาะตามมาตรา 91/2 (6) แห่งประมวลรัษฎากร