ภาษีธุรกิจเฉพาะ กรณีการขายอสังหาริมทรัพย์

นาย ก ได้ซื้อบ้านพร้อมที่ดิน มาเมื่อวันที่ 30 ตุลาคม 2535 เพื่อใช้เป็นที่อยู่อาศัยและได้

ย้ายเข้าอยู่อาศัยตั้งแต่วันที่ 20 มกราคม 2538 เป็นต้นมา และต่อมาได้ขายบ้านพร้อมที่ดินเมื่อวันที่ 10

กันยายน 2540 โดยมีข้อตกลงให้นาย ก รื้อถอนสิ่งปลูกสร้างออกภายในสี่สิบห้าวัน จึงขอทราบว่าการ

ขาย อสังหาริมทรัพย์ดังกล่าวจะต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะหรือไม่

กรณีนาย ก ได้ซื้อบ้านพร้อมที่ดินโดยโอนย้ายชื่อเข้าอยู่ในทะเบียนบ้านตามกฎหมายว่าด้วย

การทะเบียนราษฎร และได้อาศัยเป็นเวลาไม่น้อยกว่าหนึ่งปีนับแต่วันที่ได้มาซึ่งอสังหาริมทรัพย์นั้น เมื่อ

ขายบ้านพร้อมที่ดินดังกล่าวไป ไม่ถือว่าเป็นการขายอสังหาริมทรัพย์เป็นทางค้าหรือหากำไร ตามมาตรา

3 (6) (ค) แห่งพระราชกฤษฎีกาฯ (ฉบับที่ 244) พ.ศ. 2534 จึงไม่อยู่ในบังคับต้องเสีย

ภาษีธุรกิจเฉพาะ ตามมาตรา 91/2 (6) แห่งประมวลรัษฎากร แต่การขายสิ่งปลูกสร้างซึ่งตามข้อตกลง

ให้รื้อถอนออกไปภายในสี่สิบห้าวันนั้น ถือเป็นการขายสังหาริมทรัพย์ไม่อยู่ในบังคับต้องเสีย

ภาษีธุรกิจเฉพาะ แต่อย่างใด