ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา กรณีเงินได้พึงประเมินจากการขายสิทธิการเช่าตึกแถว

นาย ก. ได้ทำสัญญาเช่าตึกแถว โดยเสียเงินกินเปล่าในการทำสัญญาเช่าเป็นเงิน 2,090,000 บาท นาย ก. ได้เข้ามีชื่อในทะเบียนบ้าน (ตึกแถว) เลขที่ดังกล่าวตั้งแต่วันที่ 12 กันยายน 2533 ต่อมาเดือนมกราคม 2550 บริษัท ก.ได้ซื้อสิทธิการเช่าตึกแถวนั้นในราคา 3,200,000 บาท จึงขอทราบว่า

1. เงินได้พึงประเมินที่ได้รับจากการขายสิทธิการเช่าตึกแถวในกรณีนี้ ถือเป็นเงินได้พึงประเมินประเภทใดตามประมวลรัษฎากร

2. เงินได้พึงประเมินตาม 1.คำนวณหักค่าใช้จ่ายได้เท่าใด เงินกินเปล่าที่จ่ายไปเมื่อปี พ.ศ. 2532 เป็นเงิน 2,090,000 บาท ถือเป็นค่าใช้จ่ายได้หรือไม่

เงินได้พึงประเมินจากการขายสิทธิการเช่าตึกแถวดังกล่าว ถือเป็นเงินได้พึงประเมินตามมาตรา 40(8) แห่งประมวลรัษฎากร ซึ่งมาตรา 8 ทวิ แห่งพระราชกฤษฎีกาออกตามความในประมวลรัษฎากรว่าด้วยการกำหนดค่าใช้จ่ายที่ยอมให้หักจากเงินได้พึงประเมิน (ฉบับที่ 11) พ.ศ. 2502 ไม่ได้กำหนดค่าใช้จ่ายเป็นการเหมาไว้ แต่ นาย ก. มีสิทธินำหลักฐานจากการจ่ายเงินกินเปล่าที่จ่ายให้บริษัทฯ มาหักเป็นค่าใช้จ่ายตามความจำเป็นและสมควรได้