ภาษีธุรกิจเฉพาะ กรณีการถูกเวนคืนอสังหาริมทรัพย์
กค 0811/3528 · 3 พฤษภาคม 2543
- เลขที่หนังสือ
- กค 0811/3528
- วันที่
- 3 พฤษภาคม 2543
- ประเภทภาษี
- ภาษีธุรกิจเฉพาะ
- ข้อกฎหมาย
- มาตรา 91/3
- เลขตู้
- 63/29254
1.ข้อหารือ
ธนาคารออมสินถูกแขวงการทางเชียงใหม่ที่ 2 กรมทางหลวง เวนคืนที่ดินตาม
พระราชกฤษฎีกากำหนดเขตที่ดินในบริเวณที่จะเวนคืน พ.ศ. 2540 เพื่อขยายทางหลวงหมายเลข 11
สายอินทร์บุรี - เชียงใหม่ โฉนดที่ดินเลขที่ 100 ตำบลท่าศาลา อำเภอเมืองเชียงใหม่ จังหวัด
เชียงใหม่ ซึ่งเป็นที่ตั้งธนาคารออมสินภาค 5 บริเวณด้านหน้า เป็นจำนวนเนื้อที่ 19 ตารางวา
กรมทางหลวงได้จ่ายเงินค่าทดแทนที่ดินเป็นเงินจำนวน 836,000 บาท โดยวางเงินฝากไว้ที่
ธนาคารออมสินสาขาทิพย์เนตร จังหวัดเชียงใหม่ในนามกรมทางหลวง และขอให้สำนักงานที่ดินจังหวัด
เชียงใหม่ดำเนินการแก้ไขหลักฐานทางทะเบียนในหนังสือแสดงกรรมสิทธิ์ในที่ดินให้เป็นไปตามมาตรา 11
แห่งพระราชบัญญัติว่าด้วยการเวนคืนอสังหาริมทรัพย์ พ.ศ. 2530 และสำนักงานที่ดินจังหวัดเชียงใหม่
ได้มีหนังสือแจ้งให้ธนาคารฯ ส่งมอบโฉนดที่ดินเพื่อให้ดำเนินการแก้ไขให้ถูกต้องตามระเบียบและกฎหมาย
โดยเรียกเก็บภาษีธุรกิจเฉพาะในอัตรา 3.3 % ธนาคารฯ หารือว่า ธนาคารฯ ต้องเสีย
ภาษีธุรกิจเฉพาะในอัตรา 3.3 %เนื่องจากการเวนคืนที่ดินดังกล่าวหรือไม่
2.แนววินิจฉัย
ธนาคารออมสินเป็นนิติบุคคลตามพระราชบัญญัติธนาคารออมสิน พ.ศ. 2489 ธนาคารฯ ถูก
เวนคืนที่ดินซึ่งใช้เป็นที่ตั้งธนาคารออมสินภาค 5 บริเวณด้านหน้า 19 ตารางวา ที่ดินดังกล่าวจึงถือเป็น
อสังหาริมทรัพย์ที่ธนาคารฯ มีไว้ในการประกอบกิจการ ซึ่งกิจการของธนาคารออมสินได้รับยกเว้น
ภาษีธุรกิจเฉพาะตามมาตรา 91/3 แห่งประมวลรัษฎากร ธนาคารฯ จึงไม่ต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะจาก
การถูกเวนคืนที่ดินดังกล่าวแต่ประการใด
ข้อหารือที่เกี่ยวข้อง
เรียงตามวันที่ จากใหม่ไปเก่า
22 ธันวาคม 2551
ภาษีธุรกิจเฉพาะ กรณีเงินค่าทดแทนที่ดินที่ถูกเวนคืนตามกฎหมายว่าด้วยการเวนคืน อสังหาริมทรัพย์กค 0702/8726
2 กรกฎาคม 2550
ภาษีธุรกิจเฉพาะ กรณีการขายอสังหาริมทรัพย์กค. 0706/6490
26 กรกฎาคม 2548
ภาษีธุรกิจเฉพาะ กรณีการขายอสังหาริมทรัพย์ประเด็นปัญหา: มาตรา 91/2(6) แห่งประมวลรัษฎากร และพระราชกฤษฎีกาฯ (ฉบับที่ 342) พ.ศ. 2541 นาย ป. หารือเกี่ยวกับภาษีธุรกิจเฉพาะกรณีการขายอสังหาริมทรัพย์ ตามพระราชกฤษฎีกาฯ (ฉบับที่ 342) พ.ศ. 2541 ดังนี้ 1. วัตถุประสงค์ของการเสียภาษีธุรกิจเฉพาะจากการขายอสังหาริมทรัพย์คืออะไร 2. กรณีธนาคารฯ เป็นเจ้าของตึกแถวหลังหนึ่งซึ่งไม่มีผู้อยู่อาศัยมาเป็นเวลา 10 ปีแล้ว และธนาคารฯ ไม่ได้ใช้ประโยชน์จากตึกแถวนี้โดยปล่อยร้างไว้ ถือว่าตึกแถวนั้นเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่ใช้ในการประกอบกิจการเฉพาะของธนาคารฯ หรือไม่ 3. หากธนาคารฯ ได้ครอบครองตึกแถวเกิน 5 ปีแล้ว การขายตึกแถวดังกล่าวธนาคารฯ จะต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะอีกหรือไม่กค 0706/6176
7 กรกฎาคม 2548
ภาษีเงินได้และภาษีธุรกิจเฉพาะ กรณีการขอคืนเงินภาษีอากรจากการปรับปรุงโครงสร้างหนี้ ประเด็นปัญหา: พระราชกฤษฎีกาฯ (ฉบับที่ 433) นาย จ.ขอคืนภาษีเงินได้นิติบุคคลหัก ณ ที่จ่ายและภาษีธุรกิจเฉพาะ จำนวน 810,714 บาท ระบุมูลเหตุที่ขอคืนเนื่องจากได้รับยกเว้นรัษฎากรตามพระราชกฤษฎีกา ออกตามความในประมวลรัษฎากร ว่าด้วยการยกเว้นรัษฎากร (ฉบับที่ 433) พ.ศ. 2548 ซึ่งมีข้อเท็จจริงว่า ธนาคาร จำกัด (มหาชน) ได้ทำสัญญาปรับปรุงโครงสร้างหนี้ฉบับลงวันที่ 3 ธันวาคม 2544 กับ บริษัท ถ. จำกัด โดยนาย ถ. และบริษัทลิต จำกัด โดยนาย จ. ในฐานะลูกหนี้ สัญญาปรับปรุงโครงสร้างหนี้ดังกล่าว ลูกหนี้มีบุคคลค้ำประกันและมีที่ดินซึ่งเป็นกรรมสิทธิ์ของนาย ถ. และนาย จ. จดทะเบียนจำนองค้ำประกันรวมจำนวน 48 แปลง ต่อมานาย จ. ลูกหนี้/ผู้ค้ำประกัน ตกลงโอนที่ดินจำนวน 45 แปลง ตีชำระหนี้บางส่วนให้แก่ธนาคารฯ เป็นจำนวนเงิน 203,440,000 บาท ณ วันทำสัญญาปรับปรุงโครงสร้างหนี้ โดยในสัญญาฯ ระบุให้ลูกหนี้มีสิทธิขอซื้อหลักทรัพย์ดังกล่าวคืนภายในกำหนดเวลา 3 ปี นับแต่วันจดทะเบียนโอนหลักทรัพย์ตีชำระหนี้ให้แก่ธนาคารฯ โดยลูกหนี้ตกลงเป็นผู้ชำระค่าธรรมเนียมการโอน ค่าภาษีอากร และค่าใช้จ่ายต่าง ๆ และเมื่อวันที่ 11 มกราคม 2548 นาย จ. ลูกหนี้/ผู้ค้ำประกัน ได้ซื้อที่ดินโฉนดเลขที่ 50376, 50394, 1387, 1429, 46121 คืนจากธนาคารฯ ในราคา 18,853,783 บาท และได้โอนขายที่ดินโฉนดเลขที่ 1387, 1429, 46121 ให้กับการเคหะแห่งชาติในวันเดียวกันในราคา 33,314,400 บาท และนำเงินที่ขายได้ชำระหนี้ที่เหลือให้กับธนาคารฯ จำนวน 20,564,705.93 บาท ซึ่งช่วงของการโอนขายที่ดินระหว่างธนาคารฯ ไปยังลูกหนี้เจ้าพนักงานที่ดินได้เรียกเก็บภาษีเงินได้นิติบุคคลหัก ณ ที่จ่าย และภาษีธุรกิจเฉพาะ ต่อมาธนาคารฯ ยื่นคำร้องขอคืนเงินภาษีอากรจากการโอนที่ดินตามกรณีดังกล่าวจำนวน 810,714 บาทกค 0706/5563
1 กันยายน 2543
ภาษีธุรกิจเฉพาะ กรณีถูกเวนคืนที่ดินกค 0811/ก.16
2 มิถุนายน 2542
ภาษีธุรกิจเฉพาะ กรณีการขายอสังหาริมทรัพย์กค 0811/05189
บริการเสริม
ต้องการผู้เชี่ยวชาญช่วยดูกรณีของคุณ
ข้อหารือผูกพันเฉพาะผู้ยื่นหารือรายนั้น หากกรณีของคุณมีข้อเท็จจริงต่างออกไป ทีมที่ปรึกษาด้านภาษีที่ผู้ดูแลเว็บไซต์ร่วมงานด้วยสามารถช่วยตรวจสอบกรณีจริงของคุณได้ การกรอกข้อมูลเป็นการขอให้ติดต่อกลับเท่านั้น ไม่มีการเรียกเก็บเงินบนเว็บไซต์นี้
ชื่อ เบอร์โทรศัพท์ และประเด็นที่กรอกใช้เพื่อติดต่อกลับเท่านั้น ไม่เผยแพร่ ดู ความเป็นส่วนตัว
อ้างมาตรา 91/3 เช่นกัน
ดูทั้งหมด- กค 0702/19811 มกราคม 2561ภาษีธุรกิจเฉพาะการยกเว้นภาษีธุรกิจเฉพาะของสหกรณ์ออมทรัพย์เปิดข้อหารือ
- กค 0706/21524 มีนาคม 2546ภาษีเงินได้นิติบุคคลภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่ายภาษีเงินได้นิติบุคคลหัก ณ ที่จ่าย กรณีการให้บริการบริหารสถานีลูกข่ายโทรคมนาคมเปิดข้อหารือ
- กค 0811/0900530 สิงหาคม 2542อื่น ๆการเสียภาษีของธนาคารเพื่อการเกษตรและสหกรณ์การเกษตร ในส่วนของงานตามหลักศาสนาอิสลามเปิดข้อหารือ
- กค 0811/051892 มิถุนายน 2542ภาษีธุรกิจเฉพาะภาษีธุรกิจเฉพาะ กรณีการขายอสังหาริมทรัพย์เปิดข้อหารือ
- กค 0811/1025710 กรกฎาคม 2541ภาษีเงินได้นิติบุคคลภาษีมูลค่าเพิ่มภาษีธุรกิจเฉพาะภาษีเงินได้นิติบุคคล ภาษีมูลค่าเพิ่ม และภาษีธุรกิจเฉพาะ กรณีการให้สินเชื่อของกองทุนสิ่งแวดล้อมเปิดข้อหารือ
เนื้อหานี้เป็นการนำเสนอสิ่งที่กรมสรรพากรเคยวินิจฉัยไว้เท่านั้น ไม่ใช่คำแนะนำทางภาษี เว็บไซต์นี้ไม่ใช่เว็บไซต์ทางการของกรมสรรพากร โปรดตรวจสอบกับกรมสรรพากรหรือผู้เชี่ยวชาญก่อนตัดสินใจใด ๆ