ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา กรณีขอคืนภาษีและใช้สิทธิยื่นชำระภาษีล่วงหน้าโดยยื่นเสียภาษีปกติรายปี

นาย ก (ผู้ให้เช่า) ได้ทำสัญญาเช่าที่ดินกับ บริษัท ข จำกัด (ผู้เช่า) เช่าที่ดิน เป็น

จำนวนเงินทั้งสิ้น 112,800,000 บาท โดยผู้เช่าจะจ่ายค่าเช่าล่วงหน้าเป็นงวด ตั้งแต่ปี 2540 ถึง

2544 และนาย ก (ผู้ให้เช่า)ได้รับเงินค่าเช่าล่วงหน้าในปี 2540 มาแล้วจำนวน 81,080,000 บาท

มีภาษีหัก ณ ที่จ่ายไว้จำนวน 4,054,000 บาท

นาย ก มีความประสงค์จะขอคืนภาษีหัก ณ ที่จ่ายจำนวนดังกล่าว และค่าเช่าล่วงหน้าที่ได้

รับจากผู้เช่าจะขอยื่นแบบแสดงรายการชำระภาษีตามปกติรายปี โดยใช้ที่ดินโฉนดเลขที่ที่ให้บริษัทฯ เช่า

เป็นการค้ำประกันโดยความยินยอมของผู้เช่า ได้หรือไม่

กรณีตามข้อเท็จจริงดังกล่าวในเรื่องของเงินได้ที่ได้รับล่วงหน้านั้นผู้ให้เช่ามีสิทธินำมาเฉลี่ย

เป็นรายปีตามอายุของสัญญาได้ สำหรับเงินภาษีที่ถูกหัก ณ ที่จ่ายไว้ นั้น กรมฯ ได้วางหลักเกณฑ์ให้นำมา

เครดิตออกจากภาษีที่ต้องเสียในปีแรกของการยื่นแบบแสดงรายการและหากจำนวนภาษีมีมากกว่าภาษีที่

ต้องชำระ ก็ให้ขอคืนในส่วนที่เกินนั้น และในการยื่นแบบแสดงรายการอาจปฏิบัติได้ดังนี้

(1) ยื่นแบบแสดงรายการ และชำระภาษีเงินได้จากค่าเช่าที่รับล่วงหน้าโดยเฉลี่ยเป็น

รายปีตามจำนวนปีของอายุการเช่าเป็นการล่วงหน้าให้เสร็จสิ้นไปในคราวเดียวกับการยื่นรายการเงินได้

ของปีแรกหรือในปีที่รับค่าเช่าล่วงหน้านั้น สำหรับเงินภาษีหัก ณ ที่จ่ายให้นำมาเครดิตออกจากภาษีที่ต้อง

เสียสำหรับปีแรกที่ได้รับเงินนั้นหากภาษีหัก ณ ที่จ่ายมีจำนวนมากกว่าภาษีที่ต้องชำระผู้ให้เช่ามีสิทธิขอคืน

ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่ายในส่วนที่เกินได้ หรือ

(2) ยื่นแบบแสดงรายการเงินได้ เมื่อถึงกำหนดยื่นแบบแสดงรายการในแต่ละปีก็ได้ แต่

ต้องทำการประกันด้วยหลักประกันที่เชื่อถือได้ เพื่อเป็นการประกันการชำระภาษีเงินได้สำหรับเงินค่าเช่า

ที่รับล่วงหน้าดังกล่าว สำหรับภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย ให้นำมาใช้เป็นเครดิตภาษีที่ต้องเสียสำหรับปีแรกที่

ได้รับเงินนั้น หากภาษีหัก ณ ที่จ่าย มีจำนวนมากกว่าภาษีที่ต้องชำระ ผู้ให้เช่ามีสิทธิขอคืนภาษีเงินได้หัก

ณ ที่จ่ายในส่วนที่เกินได้