ภาษีธุรกิจเฉพาะ กรณีคำนวณรายรับ

บริษัทฯ ประกอบธุรกิจค้าอสังหาริมทรัพย์ สร้างอาคารชุดเพื่อจำหน่ายให้แก่บุคคลทั่วไป

และบริษัทฯ ประสบปัญหาเกี่ยวกับการประกอบกิจการ เนื่องจากราคาประเมินทุนทรัพย์ของห้องชุดมีราคา

สูงกว่าราคาที่ซื้อขายจริง บริษัทฯ จะขอเสียภาษีธุรกิจเฉพาะตามราคาที่ซื้อขายจริงได้หรือไม่

การขายอสังหาริมทรัพย์เป็นทางค้าหรือหากำไร ซึ่งผู้ขายต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ ตาม

มาตรา 91/2 (6) แห่งประมวลรัษฎากร นั้น รายรับที่ใช้เป็นฐานภาษีในการคำนวณภาษีธุรกิจเฉพาะต้อง

ใช้ราคาที่ได้รับ หรือราคาตามหนังสือสัญญาขายที่ดิน หรือราคาประเมินทุนทรัพย์เพื่อเรียกเก็บ

ค่าธรรมเนียมจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม ตามประมวลกฎหมายที่ดิน ซึ่งเป็นราคาที่ใช้อยู่ในวันที่มีการ

โอน แล้วแต่อย่างใดจะมากกว่า ดังนั้น กรณีนี้บริษัทฯ ต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะโดยคำนวณรายรับจาก

ราคาประเมินทุนทรัพย์ เพื่อเรียกเก็บค่าธรรมเนียมจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม