การยกเว้นภาษี กรณีการปรับปรุงโครงสร้างหนี้

บริษัท ก จำกัด หารือว่า บริษัทฯ มีภาระหนี้สินกับเจ้าหนี้สถาบันการเงินโดยมีหลักประกัน 3

ประเภทคือ

1. บริษัทฯ ได้จำนองที่ดินของบริษัทฯ ไว้กับสถาบันการเงินเจ้าหนี้

2. บุคคลภายนอกจำนองที่ดินของบุคคลภายนอกไว้กับสถาบันการเงินเจ้าหนี้

3. บุคคลภายนอกได้มอบโฉนดและลงชื่อในแบบพิมพ์หนังสือมอบอำนาจของกรมที่ดินมอบให้

สถาบันการเงินเจ้าหนี้ยึดถือไว้ โดยเจตนาให้สถาบันการเงินเจ้าหนี้ดำเนินการจดทะเบียนจำนองหรือ

โอนชำระหนี้ของบริษัทฯ ได้

บริษัทฯ และสถาบันการเงินเจ้าหนี้ได้ตกลงปรับปรุงโครงสร้างหนี้ตามหลักเกณฑ์การปรับปรุง

โครงสร้างหนี้ของสถาบันการเงินที่ธนาคารแห่งประเทศไทยประกาศกำหนด บริษัทฯ และบุคคลภายนอกที่

เป็นเจ้าของที่ดินตกลงโอนที่ดินหลักประกันตามข้อ 1, 2 และ 3 ให้แก่สถาบันการเงินเจ้าหนี้เป็นการ

ชำระหนี้ บริษัทฯ หารือว่า การที่บุคคลภายนอกที่เป็นเจ้าของที่ดิน โอนที่ดินหลักประกันตามข้อ 2 และ 3

ให้แก่สถาบันการเงินเจ้าหนี้จะต้องเสียภาษีหรือไม่ อย่างไร

1. การโอนทรัพย์สินให้แก่สถาบันการเงินเพื่อเป็นการชำระหนี้ที่จะได้รับยกเว้นภาษีอากรตาม

พระราชกฤษฎีกาฯ (ฉบับที่ 360) พ.ศ. 2542 จะต้องเป็นกรณีโอนทรัพย์สินของลูกหนี้ของ

สถาบันการเงินให้แก่สถาบันการเงิน หรือให้แก่เจ้าหนี้อื่นที่มิใช่สถาบันการเงินซึ่งได้ดำเนินการเจรจา

ร่วมกับสถาบันการเงินในการปรับปรุงโครงสร้างหนี้ให้แก่ลูกหนี้ และได้ทำความตกลงเป็นหนังสือร่วมกับ

เจ้าหนี้ซึ่งเป็นสถาบันการเงิน ซึ่งลูกหนี้ของสถาบันการเงินหมายความรวมถึงผู้ค้ำประกันของลูกหนี้ด้วย

ทั้งนี้ จะต้องเป็นการโอนทรัพย์สินอันเนื่องมาจากการปรับปรุงโครงสร้างหนี้ของสถาบันการเงิน ที่ได้

ดำเนินการตามหลักเกณฑ์การปรับปรุงโครงสร้างหนี้ของสถาบันการเงินที่ธนาคารแห่งประเทศไทย

ประกาศกำหนด ดังนั้น เมื่อบริษัทฯ หรือบุคคลภายนอกซึ่งเป็นผู้ค้ำประกันของลูกหนี้ในกรณีดังกล่าวได้โอน

ที่ดินของบริษัทฯ หรือของบุคคลภายนอกซึ่งได้จำนองไว้กับสถาบันการเงินเจ้าหนี้ บริษัทฯ หรือ

บุคคลภายนอกจะได้รับยกเว้นภาษีอากรตามพระราชกฤษฎีกาฯ ดังกล่าว

2. กรณีบุคคลภายนอกได้มอบโฉนดและลงชื่อในแบบพิมพ์หนังสือมอบอำนาจของกรมที่ดินมอบให้

สถาบันการเงินเจ้าหนี้ยึดไว้ โดยเจตนาให้สถาบันการเงินเจ้าหนี้ดำเนินการจดทะเบียนจำนองหรือโอน

ชำระหนี้ของบริษัทฯ หากบุคคลภายนอกไม่ได้เป็นผู้ค้ำประกันของลูกหนี้ในกรณีดังกล่าว บุคคลภายนอกจะ

ไม่ได้รับยกเว้นภาษีอากรตามพระราชกฤษฎีกาฯ (ฉบับที่ 360) พ.ศ. 2542