ภาษีมูลค่าเพิ่ม กรณีสัญญาการซื้อขายบ้านและเช่าที่ดิน และสัญญาให้บริการ

นาย ก. ได้ทำสัญญาซื้อบ้านและเช่าที่ดิน (Agreement for Sale and Purchase of House and Land Lease) กับบริษัทฯ ซึ่งเป็นนิติบุคคลที่จัดตั้งขึ้นตามกฎหมายของประเทศไทย โดยสัญญาดังกล่าวระบุราคาบ้านซึ่งรวมภาษีมูลค่าเพิ่มในอัตราร้อยละ 7 แล้ว นาย ก. ขอทราบว่า สัญญาดังกล่าวชอบด้วยกฎหมายหรือไม่ และมีภาระภาษีอย่างไร

การขายอสังหาริมทรัพย์เป็นทางค้าหรือหากำไร ไม่ว่าอสังหาริมทรัพย์นั้นจะได้มาโดยวิธีใดก็ตาม เป็นกิจการที่อยู่ในบังคับต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ ดังนั้น ผู้ขายอสังหาริมทรัพย์จึงมีหน้าที่ต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ ตามมาตรา 91/2 (6) แห่งประมวลรัษฎากร ประกอบกับพระราชกฤษฎีกาออกตามความในประมวลรัษฎากร ว่าด้วยการขายอสังหาริมทรัพย์เป็นทางค้าหรือหากำไร (ฉบับที่ 342) พ.ศ. 2541